吴某与房东申某商定租房，租期是2009.9.1到2010.8.31，先预付半年租金，第6个月期满时（2010.2.28）再付其余租金。履行法定程序后，吴某按期入住。但2010.2.28日吴某并未支付其余租金，并且2010年8月吴某突然搬走。

简答题

第 1 题

如果有2010.6.1，吴某写下保证书，保证于2010.7.31前付清房租，但又食言。那申某又应在什么时间内主张自己权利？

正确答案

由于申某主张权利，吴某答应于2010.7.31之前还款，因此已经过去的诉讼时效期间中断，从2010年8月1日起，诉讼时效期间重新计算，所以申某的诉讼时效期间从2010年8月1日起到2011年7月31日止。

答案解析

略

简答题

第 2 题

已知申某从未向吴某讨过其余租金，那他应在什么时间内主张自己权利？

正确答案

延付或者拒付租金的诉讼时效期间为1年，自权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。吴某应支付其余房租的时间为2010年2月28日，因此申某应在2010年3月1日始2011年3月1日止的时间内主张自己的权利，才能有效地保护自己的合法权益。

答案解析

略

简答题

第 3 题

如果2011.1.10申某突然患病猝死，其子女为争继承权诉到法院，法院至2011.5.10作出判决。那申某的继承人应在什么时间内主张自己权利？

正确答案

申某向吴某主张权利的诉讼时效期间2010年3月1日始2011年3月1日止，但在诉讼时效届满的最后6个月内,2011年1月10日申某突然患病去世，无法确定继承人，也就无法继续行使其权利，所以其诉讼时效期间在1月10日中止，到5月10日恢复继续计算，则薛某的继承人应在7月1日之前主张支付房租的权利。

答案解析

略

相似试题

（简答题）
吴某与房东申某商定租房，租期是2009.9.1到2010.8.31，先预付半年租金，第6个月期满时（2010.2.28）再付其余租金。履行法定程序后，吴某按期入住。但2010.2.28日吴某并未支付其余租金，并且2010年8月吴某突然搬走。如果有2010.6.1，吴某写下保证书，保证于2010.7.31前付清房租，但又食言。那申某又应在什么时间内主张自己权利？
答案解析
（简答题）
吴某与房东申某商定租房，租期是2009.9.1到2010.8.31，先预付半年租金，第6个月期满时（2010.2.28）再付其余租金。履行法定程序后，吴某按期入住。但2010.2.28日吴某并未支付其余租金，并且2010年8月吴某突然搬走。如果2011.1.10申某突然患病猝死，其子女为争继承权诉到法院，法院至2011.5.10作出判决。那申某的继承人应在什么时间内主张自己权利？
答案解析
（简答题）
一承租人向房东租借房屋，租期9个月。租房合同中写明，承租人在租借期内应对房屋损坏负责，承租人为此而以所租借房屋投保火灾保险一年。租期满后，租户按时退房。退房后一个月，房屋毁于火灾。于是承租人以被保险人身份向保险公司索赔。
答案解析
（简答题）
一承租人向房东租借房屋，租期9个月。租房合同中写明，承租人在租借期内应对房屋损坏负责，承租人为此而以所租借房屋投保火灾保险一年。租期满后，租户按时退房。退房后一个月，房屋毁于火灾。于是承租人以被保险人身份向保险公司索赔。
答案解析
（简答题）
一承租人向房东租借房屋，租期9个月。租房合同中写明，承租人在租借期内应对房屋损坏负责，承租人为此而以所租借房屋投保火灾保险一年。租期满后，租户按时退房。退房后一个月，房屋毁于火灾。于是承租人以被保险人身份向保险公司索赔。
答案解析
（简答题）
有一承租人向房东租借房屋，租期10个月。租房合同中写明，承租人在租借期内应对房屋损坏负责，承租人为此而以所租借房屋投保火灾保险一年。租期满后，租户按时退房。退房后半个月，房屋毁于火灾。于是承租人以被保险人身份向保险公司索赔。
答案解析