影响房价因素有：
①价值决定价格。生产资料价格上涨导致房地产成本增加。
②供求关系影响价格。旧城、旧村改造，城市新就业劳动力的增加导致购房需求不断增加；人们收入水平提高，购买力上升，导致房价上涨。
③其他因素的影响。住房贷款利率的下调；一些房产商人为的炒作；人们“买涨不买跌”的消费心理等。
（题干）
本题共计 2 个问题
近几年，由于我国各地房地产价格持续快速上涨，许多地方的房价远远超过了普通百姓的购买力，大中城市的房价更是令人堪忧。2009年末以来，国土部、国资委、银监会等中央各大部委联合频频出击调控房地产，遏制炒房热，严厉打击炒房投机行为。随着政府宏观调控力度的不断加强，不少地方的房产价格开始回落，宏观调控措施初见成效。
简答题
第 1 题
在我国，拉动房产价格不断上升的因素有哪些？
正确答案
答案解析
略
简答题
第 2 题
请分析房产价格回落对人们生活和房地产企业生产经营的影响
正确答案
①对人们生活的影响：房地产价格回落，意味着人们购房成本下降，可以提高人们的生活水平和生活质量。
②对房地产企业的影响：调节生产，一些企业转而生产其他产品，促使房地产企业优胜劣态；提高劳动生产率，促使企业加强管理，降低成本，提高竞争力；不断创新，开发出更多的适合消费者需要的房产品。
②对房地产企业的影响：调节生产，一些企业转而生产其他产品，促使房地产企业优胜劣态；提高劳动生产率，促使企业加强管理，降低成本，提高竞争力；不断创新，开发出更多的适合消费者需要的房产品。
答案解析
略
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（简答题）
材料一近几年，由于我国各地房地产价格的持续快速上涨，许多地方的房价远远超过了普通百姓的购买力，大中城市的房价更是令人堪忧。材料二2008年3月份，新设立的“住房和城乡建设部”与过去的“建设部”相比较，“住房”被提到了前所未有的位置。新上任的住房和城乡建设部长姜伟新表示，这样的名称变化正体现了国务院对住房问题的重视。在我国，哪些因素在拉动房产价格的不断上升？
（单选题）
在近几年的房地产热中，全国各地商品房价格不断走高，尤其近两年，火热的房地产吸引了国内外投资多达3万亿元，新增加的商品房面积远超同期市场实际需求数量。这表明市场调节具有（）
（单选题）
近几年，世界各地出现的“汉语热”折射出中国经济持续增长的巨大潜力。这个观点肯定了（）
（简答题）
近十年来，我国各地房地产价格持续快速上涨，许多地方的住房价格远远超过了普通百姓的购买能力。2005年4月30日，中央七部委联合下发了《关于做好稳定住房价格工作的意见》。2010年3月，国家发改委发布消息，要求加大对房地产业行为的规范，关注民生。2012年3月8日，国务院常务会议指出，要认真落实中央关于促进房地产市场健康发展的部署，进一步采取有针对性的措施稳定房价。2014年以来，全国各地房价出现回落趋势。 运用经济生活的相关知识回答下列问题：
（简答题）
近十年来，我国各地房地产价格持续快速上涨，许多地方的住房价格远远超过了普通百姓的购买能力。2005年4月30日，中央七部委联合下发了《关于做好稳定住房价格工作的意见》。2010年3月，国家发改委发布消息，要求加大对房地产业行为的规范，关注民生。2012年3月8日，国务院常务会议指出，要认真落实中央关于促进房地产市场健康发展的部署，进一步采取有针对性的措施稳定房价。2014年以来，全国各地房价出现回落趋势。 运用经济生活的相关知识回答下列问题：
（简答题）
近十年来，我国各地房地产价格持续快速上涨，许多地方的住房价格远远超过了普通百姓的购买能力。2005年4月30日，中央七部委联合下发了《关于做好稳定住房价格工作的意见》。2010年3月，国家发改委发布消息，要求加大对房地产业行为的规范，关注民生。2012年3月8日，国务院常务会议指出，要认真落实中央关于促进房地产市场健康发展的部署，进一步采取有针对性的措施稳定房价。2014年以来，全国各地房价出现回落趋势。 运用经济生活的相关知识回答下列问题：
（单选题）
随着我国近几年电脑等家电产品的价格不断走低，市场上消费者对电脑等家电的需求一直保持较旺的势头，这说明（）
