房屋承租人的优先购买权主要特征是：
（1）优先购买权为专属权，只能由承租人享有和行使，承租人不得将其转让或者予以遗赠或赠与。
（2）优先购买权为一种机会权利和附条件的权利。即优先权只能于“同等条件”下行使，如果说优先购买权的设定是从优先购买人的角度着想的话，那么“同等条件”的规定则是从出卖人和其他购买人角度考虑的。
（3）优先购买权属于法定权利。先买权是由法律法规直接规定而产生的权利，民事主体于何时、何种条件下享有先买权皆为法定，因此属于法定权利。
（简答题）
简述房屋承租人的优先购买权的特征。
正确答案
答案解析
略
相似试题
（简答题）
简述房屋承租人的优先购买权的适用条件。
（名词解析）
房屋承租人的优先购买权
（多选题）
出租人转让房屋，存在以下情形的，承租人不得行使优先购买权（）
（单选题）
承租人张三未经出租人李四的同意，擅自将房屋出租给王二，租赁期内，李四欲将房屋卖给赵五。依据法律，享有优先购买权的是（）
（判断题）
甲、乙各以30％与70％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，乙、丙都有优先购买权，两人优先权处于平等地位。
（简答题）
简述房屋租赁合同的法律特征。
（简答题）
简述房屋租贷合同的法律特征。
（填空题）
房屋出租人若要出卖出租的房屋，应提前通知承租人一般期限为（）
（单选题）
房屋出租人或要出卖出租的房屋,应提前通知承租人.一般期限为（）
