租赁分为哪几类

1.传统租赁，传统租赁提供的是租赁服务，由出租人选购租赁物件，承租人根据自己的需要从出租人已有的租赁物件中选择租用，并向出租人交纳租金。租赁物件的维修与保养一般由出租人负责。租期短于一年，交易可以随时终止。与标的物相关的三种风险都由出租人来承担，标的物作被视为出租人的资产。
2.融资租赁，如果租赁合同不可撤消，租期接近标的物的使用寿命（一般界限为寿命的75%），或租金总额近于标的特的购置价格（一般界限为购置价格的90%），或双方约定租赁期满承租人以某种方式取得标的物所有权（西方国家普遍以这三项标准界定融资租赁），与标的物相关的三种风险都由承租人承担，标的物作被视为承租人的资产。融资租赁的实质是承租人意在取得标的物的所有权，常被设备生产厂商作为向用户提供融资的一种促销手段。
3.经营性租赁，经营性租赁是融资租赁的变种。是承租人为了享受表外融资在利润、税收调节方面的利益，有意规避融资租赁三项标准（但与标准相当接近）而采用的租赁技术。经营租赁中双方意在长期履行租赁协议，并趋向于承租人最终取得标的物所有权。与标的物相关的三种风险由出租人和承租人分担。
4.创新租赁，为在业内外竞争中生存和发展，发达国家租赁公司进行了各种租赁创新，出现了众多新式的租赁服务。例如，回租，委托租赁，转租赁，电子商务租赁、合成租赁，风险租赁、结构式参与租赁，分成式租赁和租赁债权证券化等。
创新租赁有两个要点：
一是协调出租人、承租人、金融机构、供应商等各方当事人的风险偏好和收益预期，促成分担方案的达成；二是发挥租赁公司在设备市场、资本市场方面的专长，整合社会的多种资源满足用户的需求，例如调节利润、省税等。

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