（判断题）
运用长期趋势法对不动产估价的前提是具有足够的和真实的不动产价格资料和数据，越是近期的数据，预测的结果越准确。
A对
B错
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
依据某类不动产价格的历史资料和数据将其按时间顺序排列成时间序列，运用一定的数学方法，预测其价格的变化趋势，从而进行类推或延伸，作出对这类不动产价格在估价期日的推测与判断，估算出这类不动产价格的方法是（）。
（单选题）
运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。
（单选题）
最佳使用原则运用于不动产估价，必须体现三点，即最佳用途、最佳规模和（）。
（多选题）
运用假设开发法评估不动产价格需要经过以下（）步骤来求取估价对象价格。
（单选题）
运用直线趋势法对某商场连续7年的营业额建立的直线趋势方程为Y=0．5+0．3×（亿元），则第8年可能实现的营业额预测值是（）。
（判断题）
运用市场比较法，比较实例与估价对象不动产的相关程度越高，替代性越强，评估结果越好。
（多选题）
在估价对象已经处于使用状态，运用最佳使用原则的选择前提有（）
（判断题）
收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价，由于它具有理论依据而应用很广，也适用于无收益的不动产估价。
（单选题）
房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在（）下的估价结果具有近似性。
