1.地形、地势及坡向 园林苗圃应建在地势较高的开阔平坦地带，便于机械耕作和灌溉，也有利于排水防涝。圃地坡度一般以1～3°为宜，在南方多雨地区，选择3～5°的缓坡地对排水有利，坡度大小可根据不同地区的具体条件和育苗要求确定。地势低洼、风口、寒流汇集、昼夜温差大等地形，容易产生苗木冻害、风害、日灼等灾害，严重影响苗木生产，不宜选作苗圃地。在山地建立园林苗圃时，北方地区冬季寒冷，且多西北风，最好选择背风向阳的东南坡中下部作为苗圃地，对苗木顺利越冬有益。南方地区温暖湿润，常以东南和东北坡作为苗圃地。
2.土壤条件 土层深厚、土壤孔隙状况良好的壤质土（尤其是沙壤土、轻壤土、中壤土），具有良好的持水保肥和透气性能，适宜苗木生长。根据多种苗木生长状况来看，适宜的土层厚度应在50㎝以上，含盐量应低于2‰，有机质含量应不低于2.5%。土壤酸碱度是影响苗木生长的重要因素之一，一般要求园林苗圃土壤的pH值在6.0～7.5之间。
3.水源及地下水位 水源可划分为天然水源（地表水）和地下水源。将苗圃设在靠近河流、湖泊、池塘、水库等源附近，修建引水设施灌溉苗木，是十分理想的选择。但应注意监测这些天然水源是否受到污染和污染的程度如何，避免水质污染对苗木生长产生不良影响。苗圃灌溉用水其水质要求为淡水，水中含盐量一般不超过1/1000，最多不超过1.5/1000。适宜的地下水位应为2m左右，但不同的土壤质地，有不同的地下水临界深度，沙质土为1～1.5m，沙壤土～中壤土为2.5m左右，重壤土～粘土为2.5～4.5m。
4.气象条件 园林苗圃不能设在气象条件极端的地域。高海拔地域年平均气温过低，大部分园林苗木的正常生长受到限制。年降水量小，通常无地表水源，地下水供给也十分困难的气候干燥地区，不适宜建立园林苗圃。经常出现早霜冻和晚霜冻，以及冰雹多发地区，会因不断发生灾害，给苗木生产带来损失，也不适宜建立园林苗圃。总之，园林苗圃应选择气象条件比较稳定、灾害性天气很少发生的地区。
5.病虫害和植被情况 圃地环境病虫害曾严重发生，并且未能得到治理，则不宜在该地建立园林苗圃，尤其对园林苗木有严重危害的病虫害须格外警惕。另外，苗圃用地是否生长着某些难以根除的灌木杂草，也是需要考虑的问题之一。
