（简答题）

简述内涵资产定价法的使用范围与具备条件？

正确答案

范围：
①局部地区空气和水质量的变化。
②噪声、特别是飞机和交通噪声。
③舒适性对社区福利的影响。
④工厂选址、铁路以及高速公路的选线规划。
⑤评价城市中比较贫困的地区改善项目的影响。
条件：
①房地产市场比较活跃。
②人么认识到而且认为环境质量是财产价值的相关因素。
③买主比较清楚的了解当地的环境质量或者环境随着时间的变化情况。
④房地产市场不存在扭曲现象，交易是公平而透明的。

答案解析

略

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