(单选题)
按房地产评估各步骤的代号排序,正常的房地产评估程序应该是()。 1、选用评估方法估算; 2、拟定评估计划; 3、明确基本事项; 4、实地勘察搜集资料; 5、确定评估结果; 6、撰写评估报告。
A1、2、3、4、5、6
B2、3、1、4、5、6
C3、4、2、1、5、6
D3、2、4、1、5、6
正确答案
答案解析
略
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(多选题)
房地产分离评估、综合计价的原因是()。
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房地产评估遵循的原则有()。
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我国房地产评估的标的物一般包括()。
(判断题)
房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区,不适宜采用市场比较法进行评估。
(判断题)
对房地产进行评估时,要对房产、地产分别评估,然后把二者进行综合分析,最终以一个房地产整体价格体现出来,这是由房地产价格的特殊性决定的。
(判断题)
收益法适合于有收益的房地产价格评估,如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。
(单选题)
在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为()的价格。
(判断题)
用成本法评估房地产价格,计算投资利息时,计息期应为整个开发期。
(单选题)
某地产未来第一年的纯收益为18万元,预计以后各年的纯收益按l%的比率递减,该地产的剩余使用权年限为10年,折现率为8%。该地产的评估值最接近于()万元。