（简答题）
如果你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你开展物业服务费的测算编制工作，请说明物业服务费的测算编制应考虑哪些因素？
正确答案
物业服务费的测算编制应考虑的因素如下： （1）物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价。 （2）物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本。 （3）物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中。 （4）物业管理属微利性的服务行业，物业服务的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余，在确保物业正常运行维护和管理的前提下，获取合理的利润，使物业服务企业得以可持续发展。
答案解析
略
相似试题
（简答题）
如果你是某物业管理公司的管理人员。分管档案管理工作。
（简答题）
如果你是某物业管理公司的管理人员，分管档案管理工作
（简答题）
如果你是某物业管理公司的管理人员。分管档案管理工作。
（简答题）
如果你是某物业管理公司的管理人员，分管档案管理工作
（简答题）
如果你是某物业管理公司的高级管理人员，公司委派你参加新建物业的承接查验工作。
（简答题）
如果你是某物业管理公司的高级管理人员，公司委派你参加新建物业的承接查验工作。
（简答题）
如果你是某物业管理公司的物业管理人员，请说明物业服务费的内容构成。
（简答题）
如果你是某物业管理公司的管理人员。请说明物业管理包干制和酬金制的概念？
（简答题）
你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你制订物业管理风险防范措施，
