（1）设备的规格型号；
（2）设备的生产厂家；
（3）设备的制造质量；
（4）设备的零部件、配件情况；
（5）设备的有效役龄；
（6）设备的技术状况；
（7）设备的成心率情况（即设备的实体状况，如使用强度、大修理记录等）；
（8）设备的出售目的和出售方式；
（9）设备的成交数量；
（10）设备交易时的市场状况；
（11）设备的交易时间；
（12）设备的存放和使用地点。
（简答题）
运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？
正确答案
答案解析
略
相似试题
（多选题）
运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估对象在（）等方面的可比性.
（多选题）
运用市场法评估机器设备时，应对机器设备与参照物比较的因素有（）。
（多选题）
运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括（）
（多选题）
运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。
（多选题）
运用市场法评估地上建筑物部分时，选择的参照物应该在（）方面与待估资产大致相同。
（单选题）
被评估设备为年产某产品100万件的设备，运用市场法对其进行评估，所选择的参照物为生产同样产品但年生产能力为120万件的设备，其他条件与被评估设备相同。该参照物于3年前购置，价格为40万元，三年中该类设备的价格指数每年上升20％。若该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系，则被评估设备的评估值约为（）
（判断题）
运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。
（判断题）
运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。资产的功能越好，资产的价值就越高。
（单选题）
运用市场法评估机器设备中，对设备的役龄的评估属于（）。
