（多选题）
以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）
A路线价法
B收益法
C基准地价修正法
D市场法
正确答案
答案解析
市场法的基本原理就是替代原理，路线价法和基准地价修正法本质上就是市场法的一种，所以其理论基础也是替代原理。
相似试题
（单选题）
运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（）。
（单选题）
（）是市场法评估的理论基础。
（单选题）
从理论上讲，评估人员对任何资产评估项目都应当考虑（）方法的适用性。
（多选题）
注册资产评估师在明确资产评估基本事项的基础上，应当分析（），以确定是否承接资产评估项目。
（多选题）
在我国城市房地产交易市场上，进行评估的对象有（）
（多选题）
除了《资产评估准则——评估报告》规定的各项披露基本内容之外，以财务报告为目的的评估的评估报告还应当重点披露的内容有（）。
（单选题）
在评估过程中，对照各个事物，以确定其差异点和共同点的逻辑方法是（）。
（多选题）
评估中常用的逻辑分析方法主要有（ ）。
（简答题）
李某系A资产评估公司的注册资产评估师、部门经理和项目负责人，于2011年5月8日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于2008年5月~2009年10月在甲企业财务部门任经理，双方比较熟悉，故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于8000元为条件，决定是否委托A评估公司进行评估。李某为了评估公司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并接受了甲企业的评估委托。李某按照资产评估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米7300元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产评估值不低于每平方米8000元。李某认为7300元/平方米与8000元/平方米之差并未超过10%，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计，带有咨询性质，故以每平方米8000元出具了评估报告；并打电话给本所已在外地开会一周的注册资产评估师周某，得到允许后，加盖李某本人和周某的注册资产评估师印鉴并签字，又以项目负责人的名义签字，加盖公章出具了资产评估报告书，交与甲企业；同时将该评估报告书送给在乙企业当顾问的评估界专家赵某一份。要求：
