B.公司违规行为有3点：
①没有办理相关手续就擅自开工违规；
②擅自改变了原规划地块的用地性质；
③在城市管理部门发出停工通知书后仍然继续施工。
（题干）
本题共计 3 个问题
某医院将院内1万m2的地块出租给B公司，该地块北部是预留的规划建设用地，东部是45米的规划道路，B公司未经行政主管批准，在该地开设大型商场，占据了原规划建设用地；当地规划部门发现后，发《停工通知书》要求B公司立即停工，听候处理，但B公司未听从，继续施工，直至工程完工。
简答题
第 1 题
B公司哪些地方违规？
正确答案
答案解析
略
简答题
第 2 题
城市规划法中有哪些要求？
正确答案
有关规定：
①凡是在原有建筑用地范围内的工程项目建设，应该在建设单位向规划部门申报规范要点，取得规范要点通知书，方案经过审批后方可申请建设工程规范许可证；
②凡是改变用地性质的，应该按照法定程序向规范行政主管部门申请。
①凡是在原有建筑用地范围内的工程项目建设，应该在建设单位向规划部门申报规范要点，取得规范要点通知书，方案经过审批后方可申请建设工程规范许可证；
②凡是改变用地性质的，应该按照法定程序向规范行政主管部门申请。
答案解析
略
简答题
第 3 题
在工程已建成情况下，应怎样处理？
正确答案
在已建成情况下，处理办法：
①规划部门应责令B公司，限期无条件拆除违章建设工程；
②如果B公司不执行拆除令，可以去法院起诉，并申请强制执行；
③可以引导B公司按照城市规划对该地块功能和用途要求进行开发建设；
④医院出租这个地块也有一定的连带责任。
①规划部门应责令B公司，限期无条件拆除违章建设工程；
②如果B公司不执行拆除令，可以去法院起诉，并申请强制执行；
③可以引导B公司按照城市规划对该地块功能和用途要求进行开发建设；
④医院出租这个地块也有一定的连带责任。
答案解析
略
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（简答题）
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某城市市区内有相邻的两块地，北面的A地块为规划小型博物馆用地，占地面积约3000m2。南面的B块地上有一需要保护的有历史意义的坡顶四合院。根据保护的要求，相邻的A地块上建筑容积率不得大于1万m2/HA，建筑高度应小于10M，建筑退后道路红线至少10M，在一次建设工程检查中规划部门发现，有一开发商正在A地块上私自建设一座建筑面积为5000m2的5层旅游饭店，建筑物与B地的四合院只有4M，且厨房排烟正对四合院。
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