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(简答题)

2014年4月10日,张明与某银行签订最高额抵押合同,将其所有的A房产抵押给该银行,为其在该银行的价款提供担保,并与2014年4月12日办理抵押登记。A房产已于2014年2月14日出租给李雷。问题:银行在实现抵押权时,如李雷的租赁期限尚未到期,银行是否有权让李雷迁出A房产为防控风险,银行在办理业务时应当采取什么措施?

正确答案

无权。根据物权法的规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。所以在租赁在前,抵押在后的情况下,银行应当与出租人、承租人签订三方协议,或者承租人单方向银行出具承诺,内容包含承租人同意在抵押权人实现抵押权时,租赁合同立即到期。

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    某客户C在2012年2月10日,统一综合授信1500万元,风险敞口授信1000万元,额度非循环,授信期限2年。客户C在2012年2月11日发放贷款1000万元,期限1年,并于2013年2月10日结清。客户C在2013年4月1日向温州银行申请还后续贷1000万元,期限1年,请问该笔贷款()办理?

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    某客户在温州银行申请办理TT代付业务,代付金额USD805500.00,代付银行为境内某中资银行离岸中心,代付起息日为2014年6月27日,代付到期日为2014年9月25日。代付银行境内某中资银行离岸中心给温州银行(总行)的报价为Libor+220BP,总行给支行的报价为Libor+240BP,支行给客户的报价为Libor+260BP,假设当天该期限的Libor为0.2341%,代付银行的其他额外费用为USD10.00(该费用由温州银行客户承担)。问:代付期限是多少天?代付到期时,客户需支付代付本息和费用之和是多少?温州银行收益有多少?

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    根据监管规定,2014年4月1日起,银行销售人员需对所有()进行风险承受能力测评,并根据评估结果推荐保险产品。

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