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(单选题)

运用市场比较法估价,在选取可比实例时,应根据估价对象状况和估价目的,从搜集的交易实例中选择()个以上的可比实例。

A6

B5

C4

D3

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

相似试题

  • (多选题)

    运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例,选取可比实例时应符合下列要求()。

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  • (简答题)

    为评估某写字楼的价格,在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,有关资料如下表: 上表交易情况比较中,正(负)值表示可比实例成交价格高(低)于其正常价格的幅度;区域因素和个别因素比较中,正(负)值表示可比实例的相应因素优(劣)于估价对象的幅度。从2004年1月1日至2004年6月30日该类写字楼的市场价格基本不变,以后月均递减1%。试利用上述资料估算该写字楼2004年10月30日的正常单价(如需计算平均值,采用简单算术平均法)。

    答案解析

  • (简答题)

    为评估某写字楼的价格,在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,有关资料如下表: 上表交易情况比较中,正(负)值表示可比实例成交价格高(低)于其正常价格的幅度;区域因素和个别因素比较中,正(负)值表示可比实例的相应因素优(劣)于估价对象的幅度。从2005年1月1日至2005年6月30日该类写字楼的市场价格基本不变,以后月均递增1%。试利用上述资料估算该写字楼2005年10月30日的正常单价(如需计算平均值,采用简单算术平均法)。

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  • (多选题)

    运用市场比较法的估价过程中,建立价格可比基础具体包括以下()内容。 

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  • (多选题)

    运用市场法估价,通常会选择多个交易实例进行比较修正,得出多个初步评估结果,最终确定评估值时可以采用()处理。

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  • (判断题)

    房地产估价规范要求市场比较法中交易情况、交易日期、区域因素和个别因素的修正,每项修正对可比实例成交价格的调整不得超过20%,综合调整不得超过30%。

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  • (判断题)

    运用市场比较法,比较实例与估价对象不动产的相关程度越高,替代性越强,评估结果越好。

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  • (单选题)

    采用市场比较法本别计算出4个可比实例的估价结果他们分别是220元/平方米、240元/平方米、230元/平方米。在求取综合结果值若采用中位数法则综合结果值应为()。

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  • (简答题)

    为评估某住宅楼的价格,估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共五个类似住宅楼的交易实例,其有关资料见下表: 上表中,交易情况、房地产状况中的各正、负值都是比较所得结果。其中,房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知:从2001年7月1日至2002年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增1%。试利用上述资料根据估价相关要求选取合适的3个交易实例作为可比实例,并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价(如需计算平均值,请采用简单算术平均)。

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