首页学历类考试电大国家开放大学《中级财务会计(一)》
(简答题)

投资性房地产会计处理与自用房地产会计处理的区别。

正确答案

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。如经营出租的房产、出租的土地使用权等。
投资性房地产与自用房地产的会计处理差别:
①会计计量模式不同。投资性房地产有成本模式、公允价值模式两种,自用房地产公使用成本模式进行计量。
②会计处理不同。采用成本模式计量时,投资性房地产或自用房地产均需计提折旧或摊销,发生减值的,还应按规定计提减值准则。采用公允价值模式计量的投资性房地产,持有期内无需计提折旧或摊销,也不存在减值的核算,期末按公允价值计量,公允价值变动金额直接计入当期损益。

答案解析

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