单位面积土地开发费用=200000000/1000000=200(元/m2)
单位面积利息=225×[(1+10%)-1]+200×{40%×[(1+10%)-1]+60%×[(1+10%)m2-1]}=65.37(元/m2)
单位面积利润=(225+200)×15%=63.75(元/m2)
设开发后的售价为V,则:单位面积销售税费=V×6%单位面积土地增值收益=(225+200+67.37+V×6%)×20%=98.47+0.012V
![](http://img.examk.com/exam/r/y/M3e3CbuKChF4Ayk73u6PnDLrMfkhwEvK.jpg)
所以,2001年5月底开发完成后出售土地48年使用权的平均单价为934元/m2。