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(简答题)

各种资产评估方法之间的关系如何?

正确答案

(1)资产评估的市场法、收益法、成本法,以及由以上三条基本评估思路衍生出来的其他评估方法共同构成了资产评估的方法体系。
(2)资产评估方法之间存在联系。评估方法是实现评估目的的手段。对于特定的经济行为,在相同市场条件下,对于处在相同状态下的同一资产进行评估,其评估值应该是客观的。这个客观值不会因为评估人员所选的评估方法的不同而出现截然不同的结果。可以认为正是因为评估目的决定了评估方法间的联系。这种联系为评估人员采用多种评估方法评估同一资产,并作为相互验证提供了理论基础。
(3)资产评估方法又相互区别。各种评估方法独立存在本身就说明各种评估方法之间存在着差异。各种评估方法都是从不同的角度去表现资产的价值。不论是通过与市场参照物比较获得评估对象的价值,还是根据评估对象预期收益折现获得其评估值,抑或是按照资产的再取得途径寻求评估对象的价值,都是对评估对象在一定条件下的价值的描述,它们之间具有内在联系,并且可以相互替代,但是,每一种方法都有其自成一体的运用过程,都要求具备相应的信息基础,评估结论也都是从某一角度反映资产的价值。故而各种评估方法又是有区别的。

答案解析

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