（简答题）

试析房地产开发的基本原则。

正确答案

在我国从事房地产开发所应遵循的基本原则如下：
（1）依法在取得土地使用权的城市规划区国有土地范围内从事房地产开发的原则。房地产开发应当主要在城市规划区国有土地范围内进行。
（2）房地产开发必须严格执行城市规划原则。城市规划对房地产开发具有重要的指导意义，房地产开发在进行自身的规划时必须以所在城市的整体规划建设为依据。
（3）房地产开发应当坚持全面规划、合理布局、综合开发、配套建设原则。保证房地产开发的合理、适用及效益。
（4）正确处理近期建设和远景发展关系的原则。房地产开发必须顺应城市规划的发展
需求，使城市建设具有一定弹性、留有一定余地，又要避免不顾全局，不顾长远发展的短期行为。

答案解析

略

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