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(简答题)

试述社区环境及物业管理体制和机制改革

正确答案

(1)厘清社区物业管理的性质。物业管理企业是服务者而不是管理者,物业管理的本质是服务而不是管理。(2)业主有权选择适合自己意愿的物业管理模式。
业主的自主权体现:
①业主是否接受物业管理服务方面拥有自主权
②业主在选用何种物业管理模式方面拥有自主权。实行物业管理企业管理与业主自营式管理两种模式。
(3)理顺物业管理机构与社区居民委员会之间的关系,发挥各自在社区物业管理中的优势。具体来说,居民委员会要依据法律赋予的权力对物业管理机构实施监督、指导和配合,而不是如以往的各种方式那样,具体操办社区物业管理的具体事务。
(4)探索社区自治与物业管理相结合的组织路径。开展居民自治、社区服务和物业管理三方面的工作

答案解析

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