（1）严把按揭准入标准。
（2）坚持面谈、面签制度。经办人员在贷款发放前至少要与借款人实行面谈一次，了解借款人的基本情况及其贷款用途，面谈面签不得委托其他机构或他人代办。
（3）加强借款人第一还款来源的审查。要求经办人员通过借款人年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人收入合理性及未来行业发展前景，通过借款人收入水平、财务情况和负债情况判断其贷款偿付能力；通过了解借款人目前居住情况及此次购房的首付支出判断其对于所购房屋的拥有意愿等因素，对贷款申请做整体分析。对于大额贷款、第二套物业、商业用房贷款，还应通过对包括借款人的聘用单位、税务部门、工商管理部等独立的第三方进行电话查询或实地调查。
（4）保证成交价格真实，合理性。特别是对不指定楼盘按揭贷款要采取上门（售楼处）核实、同地段比较，市场调查为主的调查方式对交易价格进行客户的调查和了解。
（简答题）
办理房屋按揭贷款在贷前调查时要注意哪些事项？
正确答案
答案解析
略
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房屋按揭贷款的风险控制应注意哪些方面？
（简答题）
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办理个人房屋转按揭贷款，售房人应提供（）等材料。
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在办理二手房屋按揭贷款的过程中，为加强交易真实性审查，应做到（）。
（简答题）
在办理二手房屋按揭贷款过程中，如何确保某行抵押权的落实？
（简答题）
借款人在某行申请一手房屋按揭贷款应提供哪些材料？
