(1)国家、集体、个人三者共同负担的原则。住房建设推行国家、集体、个人三方共同投资的体制,通过多种形式、多种渠道筹集住房资金,逐步增加个人在住房建设投资中的比重,从而减轻国家的负担,理顺住房建设投资关系。
(2)租、售、建并举的原则。考虑到居民的消费水平和承受能力,采取循序渐进的做法,逐步形成一个提高租金、促进售房、回收资金、推动建房的良性循环。
(3)在统一政策的基础上因地制宜、分散决策的原则。由于全国各地经济发展水平、居民生活水平存在一定的差距,所以各地房改要在国务院规定的统一政策下,因地制宜、分散决策、分步实现房改的目标。
(4)转换机制的原则。要将市场机制引入住房建设中,通过财政、税收、物价、房产管理和土地使用制度等方面的配套改革.逐步形成能够实现住房资金良性循环的运行机制。