（多选题）
甲与乙订立买卖合同，甲将一件祖传瓷器转让给乙。约定：甲于2014年2月14日将瓷器交给乙，乙应当将钱款分别于1月5日和1月15日付给甲。后乙在1月5日按约向甲交付了第一笔款项之后就未再付第二笔款项，甲也未在2月14日给付瓷器。甲要求乙付清余款，乙要求甲先交瓷器，双方各执一词而发生纠纷。下列有关违约与抗辩权的表述中正确有（）。
A根据同时抗辩权的规定，本案的甲、乙双方都已构成违约
B乙构成违约
C甲可以以不安抗辩权作为自己未违约的理由
D甲可以以先履行抗辩权作为自己未违约的理由
E合同履行抗辩权的行使必须通过法院进行
正确答案
答案解析
本题考核先履行抗辩权。本案中，乙负有先支付价款的义务，乙未按约定支付全部价款时，构成违约，甲可以行使先履行抗辩。所以选项A、C错误。先履行抗辩权不需要通过法院来行使。所以选项E错误。
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（单选题）
房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元。乙反诉甲，理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违约金400万元。案件起诉后，丙以其与乙有房屋买卖合同为由，要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后，认定以下事实： （1）甲、乙合同订立后，双方先施工后办理了有关开工手续，开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。 （2）合同约定，双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋，乙以甲的名义对外销售房屋。甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下。对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时，购房人的房屋产权的登记手续均未办理。
（多选题）
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