（单选题）
假设购买一套住房总房价50万，首付30万，贷款20万5年还清，采用等额本息还款每月偿还4000元，5年后该房屋的出售价格约为60万。假定一年期定存利率为4%，则采用净现值法评估购房成本时，购房总成本的净现值为（）。
A40000元
B30769元
C37613元
D24040元
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
有一较好装修住宅。若要购买，考虑售价及税费需要150万，可获得贷款90万/20年期，假设采用等额本息偿还每月7000元；若租房，租金4000/月，押金三个月。假设一年期定期存款利率3%（可假设为机会成本）。若不考虑房价、租金等的变化趋势，采用年成本法计算，租房和买房的年成本分别是（）。
（单选题）
假设小王目前已有资产10万，家庭年收入10万，储蓄率40%，投资回报率5%。若打算5年后买房（年金终值系数为5.53），则小张最高可以负担的首付额是：（）。
（单选题）
某人自有资产30万，融资120万进行投资。假设融资年利率10%，投资可赚20%。则他的净资产投资报酬率为（）。
（单选题）
假设开一家饭店，每月固定成本30万，毛利率是25%，那么该店的损益平衡营业额需要（）。
（单选题）
某人自有资产30万，融资120万进行投资。假设融资年利率10%，投资可赚20%。则他的资产投资报酬率和财务杠杆倍数分别为（）。
（单选题）
假设租一套住房5年，每月租金3000元不变，押金10000元。假定一年期存款利率4%，押金在5年退租时一次性返还。则采用净现值法评估租房成本时，租房总成本的净现值为（）。
（单选题）
赵先生将1年前花了50万购买的房屋，现在以70万出售。他应该缴纳的营业税、城市维护建设税（含教育附加费）、印花税合计为（）。如果考虑到普通住宅不征收土地增值税，则赵先生应该缴纳的个人所得税应为（）。
（单选题）
假设小王打算现在购房，目前家庭年收入12万，储蓄率50%，需要申请15年贷款，若贷款利率为6%，年金现值系数为9.71，则小张最高可以负担的贷款额为（）。
（单选题）
小李购买商品房一套，签订房屋买卖合同一份，合同金额为200万元，领受房产证一份，与其他装修公司签订房屋装修合同一份，合同金额为150000元。假设当时契税税率为3%，则小李应缴的契税与印花税分别为（）。
