（简答题）
简述委托合同与物业管理合同的区别。
正确答案
委托合同的许多规定不能直接适用于物业管理。这里包括：（1）物业管理合同不是业主可以自愿选择签订与否的，而是根据有关法律规定必须签订的；（2）签订物业管理合同的物业管理公司不是可以任意选择的．物业管理公司必须符合相应的资质条件；（3）业主与物业管理服务公司一旦签订了合同，物业管理服务公司依法律和合同独立开展工作，并不像委托合同中的“按照委托人的指示处理委托事务”，而且要求业主也要按照法律和合同去做；（4）物业管理服务公司独立对外承担法律责任，管理物业取得的财产、受到的损失以及其他后果并不是与委托合同那样归于业主，而是要依照有关物业管理的法律法规和物业管理合同加以区分和界定；（5）物业管理服务公司不需要亲自处理所有物业管理工作，可以直接将部分工作交给符合法律规定和合同约定的第三方处理：（6）物业管理服务合同一旦签订，双方当事人不能像一般委托合同那样可以随时解除。
答案解析
略
相似试题
（多选题）
委托合同和行纪合同的区别有（ ）。
（多选题）
物业管理服务企业接受聘任和委托从事物业管理服务，由委托方与受托方订立约定双方权利、义务的物业管理合同，可以提出聘任和委托要求的有（）
（简答题）
试述集体合同与劳动合同的区别。
（多选题）
租船合同与提单的区别是（ ）。
（单选题）
劳动合同与集体合同既有联系又有区别。下列关于两者异同点的表述，哪些是正确的?
（单选题）
周某于2001年2月投资设立一个从事水产品加工的个人独资企业，周某因身体原因委托何某管理企业事务。委托合同约定：何某仅对5万元以下的交易有决定权。2001年5月何某见市场上水产品的价格下降，遂与渔民甲订立了20万元的水产品的交易合同。甲按时履行了交付水产品的义务，但该个人独资企业却没有按照合同支付价款。甲遂与该企业发生争议，向法院提起诉讼。则下列说法正确的是（）。
（多选题）
劳动合同区别于民事合同，下列各项属于劳动合同特征的是（）
（多选题）
张某委托胡律师处理其与李某之间的合同纠纷一案，委托权限为一般诉讼代理。庭审中李某愿意与张某达成和解协议，胡律师当即表示愿意接受和解。对于胡律师的行为，下列说法不正确的是哪些选项？（）
（简答题）
劳动合同的成立和生效有何区别？
