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(简答题)

某客户D在温州银行发放贷款2000万元,由房产1(登记价值800万元),和房产2(登记价值2000万元)提供抵押担保,并追加某公司E和个人F保证担保,分别各自签署最高额抵押合同和最高额保证合同。2013年4月1日客户D提前归还贷款1000万元,贷款余额1000万元。2013年4月2日,客户D向温州银行申请注销房产1,贷款余额由房产2抵押和某公司E、个人F保证担保。请问如果满足客户D申请,温州银行应办理哪些手续。

正确答案

(1)2000万元的贷款合同项下由房产1、房产2和保证E、保证F提供担保措施,如果房产1提前注销登记,温州银行应取得房产2抵押人的承诺书,和保证E、保证F保证人的承诺书,表示已充分知晓房产1提前退出担保,对未结清债权承担责任保持不变的意思。
(2)向授信部门发起授信条件变更申请,批准房产1退出抵押担保;
(3)向信贷部门发起担保变更申请,解除担保房产1的担保合同和主合同的关联
(4)发起押品出库申请,按《权证管理规定》办妥押品出库手续。

答案解析

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