在运用成本法评估在产品时,可()计算评估值。
A根据价格变动系数调整原成本
B根据社会平均消耗定额和现行市价
C根据在产品的完工程度
D根据账面价值
正确答案
答案解析
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(判断题)
运用成本法评估土地价格时,若土地开发费是均匀投入,则计算期为开发期的一倍。
(多选题)
运用市场比较法评估地产,在选择参照物时应注意在()方面与评估对象保持一致。
(简答题)
某企业对其拥有的一台车床进行评估。该车床是1991年5月购进,评估基准日为2001年5月。该车床在正常使用情况下每天使用8小时,但过去10年中,实际平均每天工作7小时。经测定,该设备尚可使用5年。经调查,在市场重新购置车床价格为8万元,年产量为10000件。被评估车床年产量为8000件。运用功能价值法计算该企业车床的重置成本。
(判断题)
对在产品进行评估时,一般将工资和其他费用合并评估。
(单选题)
运用成本法评估一项资产时,若分别选用复原重置成本与更新重置成本,则应当考虑不同重置成本情况下,具有不同的()。
(判断题)
用成本法评估房地产价格,计算投资利息时,计息期应为整个开发期。
(简答题)
运用收益现值法评估整体资产价值时,在选择和确定折现率必须注意哪些问题?
(单选题)
运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了()。
(简答题)
被评估设备为1995年从英国引进设备,进口合同中的FOB价格是20万项镑。2001年评估时英国生产厂家己不再生产这种待估设备,其替代产品为国内其他企业1999年从英国进口设备,价格为CIF30万英镑。被评估设备所在企业,以及与之发生将近的企业均属于进口关税、增值税免税单位,银行手续按CIF价格0.8%计,国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算,安装调试费含在设备价格中不需另行计算,被评估设备尚可使用5年。年营运成本比其替代设备超支2万元人民币,被评估设备在企业的正常投资报酬率为10%,评估时英镑与美元的汇率为1.4:1,人民币与美元的汇率为8:1。 (注:CIF为到岸价,FOB为离岸价。被评估设备重置成本=(设备CIF价格+银行手续费)×(1+国内运杂费)) 重置成本与市价法都要考虑市场价格,两者有什么区别?