(多选题)
旧城区土地利用和开发的投资费用中,土地费用包括()。
A土地出让金
B城市建设配套费
C拆迁安置补偿费
D其他土地开发费
正确答案
答案解析
略
相似试题
(简答题)
某工业开发区征用土地总面积5km2,土地出让年限为50年。根据测算,该开发区土地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用为4.5亿元,征地中发生的其他费用为1.5亿元;征地后,土地开发的费用为2亿元/krn2,开发周期为两年,且第一年的投资额占总开发投资的40%,总投资回报率为20%,土地增值收益率取20%,当年银行年贷款利息率为10%。试估算出该区域50年期的工业用地的单位面积价格和总价格。
(判断题)
新区开发一般土地规整,拆迁量小,易于施工和生产组织,开发成本比旧城改造要低。
(简答题)
某工业区的出让年限为50年,该工业区的征地、拆迁、青苗补偿费及安置补助费为4500万元/km2,征地中发生的其他费用为3000万元/km2,土地开发费为2亿元/km2。当地银行的年贷款利率为12%,征地完成后,土地开发周期为两年,第一年土地开发费占全部土地开发费的1/4,每年投资资金为均匀投入,投资回报率为25%,土地增值收益率为5%,试计算该区域50年期的工业用地的单位面积地价。
(单选题)
在地产评估中,以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础,再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为()
(多选题)
房地产开发过程中的土地费用都包括()。
(判断题)
应计息的项目包括取得土地成本、开发成本、管理费用、销售费用和销售税费。
(判断题)
土地费用在房地产开发项目总开发成本中所占的比例不大。
(单选题)
运用假设开发法评估待开发土地价值时,投资利息测算中的预付地价款的计息期应为()。
(判断题)
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