（多选题）
以下关于房地产租赁合同的特征，说法正确的是（）
A转移的是房屋使用权而非所有权
B诺成合同，合同以签订生效，不以登记备案为生效要件
C实行登记备案制度
D租赁合同自登记备案之日起生效
E租赁双方互负权利义务
正确答案
答案解析
略
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（多选题）
下列关于出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，主张履行合同的承租人的顺位说法正确的是（）
（单选题）
以下关于房地产转让的说法正确的是（）
（多选题）
以下关于房地产广告的要求说法正确的是（）。
（多选题）
2016年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为3年。2017年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法，正确的有（）
（单选题）
商品房屋租赁合同应当向当地建设（房地产）主管部门履行（）手续。
（单选题）
以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）
（单选题）
关于房地产抵押价值的确认，以下说法错误的是（）
（单选题）
某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。 下列关于陈某和乙公司之间房屋租赁合同效力的表述中，正确的为（）。
（单选题）
以下对于房地产抵押的说法正确的是（）。
