（多选题）
下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。
A直接转让土地使用权的
B整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
正确答案
答案解析
本题考核土地增值税清算的有关规定。（1）符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：①已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；②取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；③纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；④省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。（2）符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：①房地产开发项目全部竣工、完成销售的。②整体转让未竣工决算房地产开发项目的。③直接转让土地使用权的。选项AB属于纳税人应当进行土地增值税清算的情形。
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（不定向）
个人所得税纳税义务人，应当按照规定到主管税务机关办理纳税申报的情形有（）。
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