物业管理的常见模式有房地产建设单位的附属子公司或部门、独立的物业管理企业和物业管理集团公司。
房地产建设单位的附属子公司是指房地产建设单位成立的法人或非法人物业管理企业。另外，也有部分房地产企业在其内部设立不属于企业的专门部门，承担售后物业的管理工作。这种企业的特点是房地产建设单位与物业管理单位之间属上下级关系。独立的物业管理企业是指不依附于房地产开发建设单位和其他单位，独立注册、自主经营、自负盈亏的物业管理企业。物业管理集团公司主要由集团总公司和下属子公司构成。集团总公司是宏观控制机构，集团发展的战略决策由总公司负责。
该企业重组后的模式是独立的物业管理企业。
（题干）
本题共计 3 个问题
张某作为总经理经营一家物业管理单位，该单位隶属于原来的房地产开发公司。为了承揽外部业务和扩大规模，该企业经过房地产开发公司同意决定重组。该公司管理三个住宅小区，三个住宅小区分别是多层住宅20万m2、多层住宅25万m2和高层住宅15万m2。2006年10月31日取得了营业执照，拟向当地房地产管理部门申请资质。
简答题
第 1 题
物业管理企业有哪些常见模式？每个模式的特点有哪些？该企业重组设置的企业是什么模式？
正确答案
答案解析
略
简答题
第 2 题
物业管理企业有哪些特点？
正确答案
物业管理企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。其特征可以归纳为以下三点：物业管理企业是企业法人；物业管理企业属于服务性企业；物业管理企业具有一定的公共管理性质的职能。
答案解析
略
简答题
第 3 题
该企业向当地房地产管理部门申请物业管理企业资质，最迟的时间是哪一天？
正确答案
2006年11月29日。
答案解析
略
相似试题
（多选题）
物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的（ ）、物业价值和经营绩效评估等经营活动。
（简答题）
建设单位作为招标人的，在办理物业服务招标备案时应当提供什么材料。
（单选题）
通过对（）的深入分析，可以增强各方面对物业资产经营的关注，促进企业提高单位资产的收益水平。
（单选题）
国有企业、事业单位法人以（）授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。
（单选题）
建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主人住之前与物业服务企业（），并将承接查验记录作为物业管理档案。
（填空题）
我国（大陆）第一家物业管理公司是（）。
