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(题干)

本题共计 4 个问题

居民甲有两套住房,将其中一套住房出售给居民乙,成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换,换得一套三室两厅两卫住房,同时,居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后,居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住,2009年全年租金为5万元(与市场租金水平相当)。居民丙取得房屋后,将此房屋等价交换给居民丙的同事。(假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税,契税税率为3%)

多选题
1

应缴纳契税的居民有( )。

A

B

C

D

正确答案

A,B

答案解析

本题考查契税的征收范围。契税是房屋的承受方缴纳,所以甲和乙缴纳。
单选题
2

甲与丙交换得到一套三室两厅两卫住房,并将其出租给丁居住,则( )。

A2009年丁无需缴纳房产税

B2009年丁缴纳的房产税为0.6万元

C2009年丁缴纳的房产税为0.24万元

D2009年丁缴纳的房产税为0.2万元

正确答案

A

答案解析

本题考查房产税的缴纳。丁不是房屋的所有者,所以不用缴纳房产税。
单选题
3

甲出租房屋应缴纳的房产税为( )万元。

A0

B0.2

C0.3

D0.6

正确答案

B

答案解析

本题考查房产税的计算。出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。5×4%=0.2(万元)。
单选题
4

上述居民缴纳的契税合计为( )万元。

A1.8

B4.8

C9

D10.8

正确答案

C

答案解析

本题考查契税的计算。200×3%+100×3%=9(万元)。

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