（单选题）
有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是（ ）。
A某一物业的市场价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值
B某一物业的投资价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值
C投资价值是客观的、非个人的价值，而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
D在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用（ ）来评估。
（单选题）
评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有（ ）
（单选题）
物业经营管理服务的目标，是从（ ）的角度出发，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
（单选题）
收益性物业价值中，（）是始终不变的。
（多选题）
收益性物业价值的高低，主要取决于（ ）
（多选题）
收益性物业价值的高低主要取决于（）等因素。
（多选题）
物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的（ ）、物业价值和经营绩效评估等经营活动。
（单选题）
物业经营管理服务的目标是在（）的基础上，保持和提高物业的市场价值及未来发展潜力。
（单选题）
某写字楼单元的购买价格为50万元，其中投资者投入的权益资本为20万元，另外30万元为年利率的 7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元，按有关规定可以25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元，空置和收租损失为毛租金收入的10%，年运营费用为毛租金收入的30%，不考虑物业增值收益时，该写字楼投资项目的投资回报率和偿债备付率依次为（）。
