（多选题）
下列各项中，不征或免征土地增值税的有（）。
A个人之间互换日有居住用房地产的
B以房地产抵债而发生房地产权属转移的
C将土地使用权通过中国红十字会赠与教育事业的
D一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的
正确答案
答案解析
（1）选项A：个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可免征土地增值税；（2）选项B：以房地产抵债而发生房地产权属转移的，属于土地增值税的征税范围，需要缴纳土地增值税；（3）选项C://土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，不属于土地增值税的征税范围，不征收土地增值税；（4）选项D://对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，应征收土地增值税。
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