（1）①社会上对房产的需求增加； ②房地产的供给不变或减少； ③政府通过房地产获得大量税收和财政收入导致地方政府争相抬高地价； ④某些政府官员和部门的寻租； ⑤房地产商和中间商有意哄抬价格，囤积房地产； ⑥社会上投资途径太少，社会收入分化严重，因而大量投资房地产。
（2）①政府对房地产实施调控政策，提供大量廉租房和经适房，增加房产供给； ②中央银行制定从紧的货币政策，紧缩银根，各商业银行缩减贷款，提高二次购房的首付比例，提高二次购房利率，减少房产需求； ③美国次贷危机影响，全球房地产价格普降，经济出现衰退； ④购房者普遍采取观望态度； ⑤房地产大鳄以采取降价方式解决流动性资金不足的问题。
（简答题）
我国自2000年后，房地产市场日渐升温，而在2006—2007年房地产空前火爆，房地产价格连续暴涨，但自2007年底国家出台相关房地产政策以来，房地产价格开始下滑，购房观望情绪日渐浓厚，成交低迷。试运用你所学经济学知识解释以下问题： （1）前几年房地产价格快速上涨的原因。 （2）最近房地产价格的下跌的原因。
正确答案
答案解析
略
相似试题
（判断题）
2000年后，我国的财政收入含债务收入，财政支出不含债务本金支出。
（填空题）
在我国的房地产涉及的相关税种中，（）已于2000年1月1日起停征。
（单选题）
某人以年利率8%借了2000元，3年后一次还清本息，问按复利计息，3年后应一次偿还多少（）。
（简答题）
如果你现在有2000美元的盈余，要保证2年后3，000美元的收益，利率应该是多少？
（多选题）
在我国，建立合理的房地产市场运行机制主要包括（）.
（简答题）
如果政府征求你对一个项目的建议：该项目现阶段的收益是1400万美元，一年后的收益是500万美元，2年后的收益是100万美元；项目现阶段不会有成本，但是2年后会有2000万美元的成本。假设利率是10%。如果收益成本比率大于1，我们就认为该项目可取，你的建议如何？
（简答题）
从1992年到2000年，由于克林顿政府主导的美国经济实现了八年的持续增长，使失业率大大减少，而当前，由于金融危机影响，美经济出现衰退，公司大量减产裁员，失业率急剧增加。同样，我国从2000年后由于经济持续快速增长，就业率大大增加，但当前由于受美国金融危机冲击，经济增长速度下滑，失业率大为增加，就业形式日益严峻。对此，美国著名经济学家奥肯提出了著名的“奥肯定律”。试问： （1）什么是奥肯定律？ （2）失业对社会和经济有何影响？ （3）宏观经济学将失业分为哪几种类型？ （4）当前世界性的失业增加属于哪种类型？
（简答题）
简述我国房地产金融市场的结构？
（单选题）
在我国现阶段房地产需求是（）.
