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(单选题)

马先生今年5月初办理了抵利型房贷,额度60万元,期限20年,利率5.4%,按月等额本息还款。如果5月他的抵利存款账户余额一直保持10万元,那么他5月的还款本金为()。(答案取最接近值)

A1161元

B1394元

C1844元

D2250元

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

月供款5.4 g i,20 g n,60 PV,0FV,PMT=-0.4094万元;5月份计息贷款本金余额60-10=50万元,本期还款额中,利息为50×5.4%/12=0.2250万元,本金为0.4094-0.2250=0.1844万元

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    下列关于抵利型房贷的说法,错误的是()

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    高先生本年税后收入30万元,生活支出12万元,收到股票分红3万元,偿还房贷本金8万元、利息2万元,购买定期寿险交纳保费1万元,本年卖出价值5万元的股票,忽略“三险一金”及交易过程的相关税费,则高先生当年的现金变动额为()

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    范先生月初有如下资产(按市值计):现金和活期存款15000元,F基金30000元,X股票50000元,自用住房一套600000元,投资性房产一套1000000元。 其中,X股票成本价值为40000元,投资性房产用于出租,尚有贷款余额400000元,按月等额本息还款。 本月范先生有如下经济活动:取得工资收入8000元,取得租金收入3000元,售出X股票取得银行活期存款60000元,买入Y股票50000元,定期定额投资F基金1000元,偿还房贷4500元(本金和利息各为2500元和2000元),生活支出2000元。 本月底,范先生所持F基金净值跌至26000元,所持Y股票市值跌至42000元,房屋价值不变。 假定活期存款的投资收益率均为0,不考虑社保缴费及税收因素。

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    范先生月初有如下资产(按市值计):现金和活期存款15000元,F基金30000元,X股票50000元,自用住房一套600000元,投资性房产一套1000000元。 其中,X股票成本价值为40000元,投资性房产用于出租,尚有贷款余额400000元,按月等额本息还款。 本月范先生有如下经济活动:取得工资收入8000元,取得租金收入3000元,售出X股票取得银行活期存款60000元,买入Y股票50000元,定期定额投资F基金1000元,偿还房贷4500元(本金和利息各为2500元和2000元),生活支出2000元。 本月底,范先生所持F基金净值跌至26000元,所持Y股票市值跌至42000元,房屋价值不变。 假定活期存款的投资收益率均为0,不考虑社保缴费及税收因素。

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    范先生月初有如下资产(按市值计):现金和活期存款15000元,F基金30000元,X股票50000元,自用住房一套600000元,投资性房产一套1000000元。 其中,X股票成本价值为40000元,投资性房产用于出租,尚有贷款余额400000元,按月等额本息还款。 本月范先生有如下经济活动:取得工资收入8000元,取得租金收入3000元,售出X股票取得银行活期存款60000元,买入Y股票50000元,定期定额投资F基金1000元,偿还房贷4500元(本金和利息各为2500元和2000元),生活支出2000元。 本月底,范先生所持F基金净值跌至26000元,所持Y股票市值跌至42000元,房屋价值不变。 假定活期存款的投资收益率均为0,不考虑社保缴费及税收因素。

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    范先生月初有如下资产(按市值计):现金和活期存款15000元,F基金30000元,X股票50000元,自用住房一套600000元,投资性房产一套1000000元。 其中,X股票成本价值为40000元,投资性房产用于出租,尚有贷款余额400000元,按月等额本息还款。 本月范先生有如下经济活动:取得工资收入8000元,取得租金收入3000元,售出X股票取得银行活期存款60000元,买入Y股票50000元,定期定额投资F基金1000元,偿还房贷4500元(本金和利息各为2500元和2000元),生活支出2000元。 本月底,范先生所持F基金净值跌至26000元,所持Y股票市值跌至42000元,房屋价值不变。 假定活期存款的投资收益率均为0,不考虑社保缴费及税收因素。

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    范先生月初有如下资产(按市值计):现金和活期存款15000元,F基金30000元,X股票50000元,自用住房一套600000元,投资性房产一套1000000元。 其中,X股票成本价值为40000元,投资性房产用于出租,尚有贷款余额400000元,按月等额本息还款。 本月范先生有如下经济活动:取得工资收入8000元,取得租金收入3000元,售出X股票取得银行活期存款60000元,买入Y股票50000元,定期定额投资F基金1000元,偿还房贷4500元(本金和利息各为2500元和2000元),生活支出2000元。 本月底,范先生所持F基金净值跌至26000元,所持Y股票市值跌至42000元,房屋价值不变。 假定活期存款的投资收益率均为0,不考虑社保缴费及税收因素。

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    尉先生年初有投资性资产20万元,自有房屋价值60万元,房贷余额30万元,投资性资产本年实现的投资收益率为8%。尉先生本年工作收入12万元,生活支出8万元,还贷款本金2.2万元,利息1.8万元。假设无其他资产且工作储蓄本年内没有产生投资收益,房屋价值未发生变动,尉先生本年的净值增长率为()。

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    陈先生和钱女士正办理离婚。两人协议儿子5年后出国留学的费用由陈先生承担,方式为教育金信托,分两次等额存入信托资金,时点为现在和一年后。预计儿子留学期限为3年,每年费用为20万元,假定每年年初支付。若信托资产的投资收益率为6%,则陈先生每次应存入信托资金()。

    答案解析

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