1.收益性物业管理的专业化为物业投资者提供了极大的方便，良好的物业管理可以最大限度降低出租空间闲置率和物业运作费用，保证物业投资者获得较高的收益和投资报酬，保持正常的物业维护保养，向承租人提供良好的服务。
2.专业化管理有利于提高整个社会的收益性物业管理水平，使物业管理形成一门特殊的职业和专门的代理机构。管理公司和管理专家必须不断致力于提高自身的管理业务水平，否则他们将面临着业主委托管理目标和同行竞争两方面的压力。
3.专业化管理有助于形成管理的规模经济。它可以最大限度地发挥现有工作人员和设备的生产潜力，为多项物业业主管理物业，从而达到管理的规模经济。这样既有利于物业业主，又利于物业的承租人，因为成本的降低为业主带来更高的收益率，同时也为降低租金创造了条件。
4.专业化管理有利形成物业管理的理论研究领域，形成物业管理学科，形成物业管理行业协会。
（简答题）
简述专业化管理对收益性物业的重要性
正确答案
答案解析
略
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（多选题）
从广义上讲，收益性物业的专业化管理包括以下形式：（）
（判断题）
高度职业化的物业管理队伍是美国物业管理的重要特色之一。
（简答题）
简述拆零出售的收益性物业的管理弊端（从酒店服务式公寓、办公楼、商场任一角度阐述即可）
（多选题）
收益性物业的管理者的基本职能是：（）
（填空题）
收益性物业的经营性管理主要包括（）和（）这两方面的工作。
（填空题）
采用直线制类型的物业管理公司一般都是（）的专业化物业管理公司，以作业性工作为主。
（判断题）
租户客户关系管理决定了物业出租率和物业管理收益的高低，也决定了物业服务企业的品牌建设。
（多选题）
收益型物业的经营性管理包含了以下主要职能：（）
（简答题）
收益型物业的经营性管理特征体现在哪些方面？
