成本估价法：根据估价对象在估价时点的重新构建或重新购置价格，扣除掉折旧来计算估价对象价格的方法。
依据：生产费用价值论和替代理论。
适用范围：新开发的房地产，旧的房地产，在建房产，计划将要开发的房地产；既无收益又很少发生交易的房地产；单纯建筑物；房地产保险及其他损害赔偿中。
（简答题）
什么是成本估价法？成本估价法的理论依据和适用范围是什么？
正确答案
答案解析
略
相似试题
（判断题）
单位比较法是一种简便、迅速、应用广泛的成本估价法。
（判断题）
路线估价法适用于单个宗地的评估，而大片土地的评估则应采用收益现值法、现行市价法或重置成本法。
（判断题）
在利用假设开发法进行估价时，应特别注意包括开发成本、管理费用销售税费等在内的投资利息的估算。
（单选题）
基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果，在比较的基础上，对基准地价进行修正，从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是（）。
（单选题）
残余估价法的应用前提条件是（）
（多选题）
路线价估价法的估价步骤包括（）。
（判断题）
收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价，由于它具有理论依据而应用很广，也适用于无收益的不动产估价。
（多选题）
成本法的实质是通过对估价对象不动产的各组成部分的市场价格的估算，最终确定估价对象整体的市场价格。成本法适用于（）
（简答题）
论述假设开发法的估价步骤？
