（简答题）
如何计算租赁付款额的现值？
正确答案
这里关键是确定合适的折现率。从理论上讲，一般采取承租人的增资借款利率，这是假定在租赁开始日，承租人可以相同的付款条件和借款期间，借入为购买资产所需资金应支付的利率。如果承租人知道出租人的租赁内含利率，而且租赁内含利率比增资借款利率低，此时，承租人应用租赁内含利率计算租赁付款额的现值。我国的规定是：承租人计算最低租赁付款额现值，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率；其次采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果上述两个折现率均无法获知，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。从国外取得的融资租赁，应采用与租赁期相同期限的国外贷款利率作为折现率。上述租赁内含利率是指在租赁开始日，出租人使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之等于租赁资产原账面价值的折现率。可见，租赁内含利率实际上是出租人在租赁期内所获取的投资报酬率。对承租人而言，基于谨慎原则，一般不可能按高于资产原账面价值的金额将租赁资产资本化，因此，承租人应按计算的租赁付款额现值与租赁资产原账面价值两者孰低的金额计量租赁资产，并按最低租赁付款额确认租赁负债。
答案解析
略
相似试题
（多选题）
承租人在计算最低租赁付款额的现值时，可选择的折现率有（）。
（单选题）
在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将（）作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。
（单选题）
在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将（（）作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。
（判断题）
租赁资产以最低租赁付款额现值作为人账价值，现值的计算是以出租人的租赁内含利率作为折现率的，未确认融资费用的分摊率应为银行同期的贷款利率。（）
（多选题）
构成最低租赁付款额的内容有（）
（填空题）
对于融资租入的（），应按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值中两者较低者作为入账价值。
（单选题）
比较净现值法，如果计算结果净现值为正数，说明租赁项目（）。
（单选题）
A公司从B公司融资租入一条设备生产线，其公允价值为500万元，最低租赁付款额为600万元，假定按出租人的租赁内含利率折成的现值为520万元，则在租赁开始日，租赁资产的入账价值、未确认融资费用分别是（）万元。
（简答题）
丙公司2005年和2006年年初对生产线投资均为500万元，该生产线2007年年初完工，2007年到2009年各年年末预期收益均为10万元，银行借款利率为10%。按复利法分别计算投资额和收益额的现值。
