（简答题）

简述办理房地产抵押贷款的程序。

正确答案

（1）首先由购建房地的求贷者向房地产金融机构提出书面申请，并提交按规定需要的有效文件。
（2）然后金融机构要对将用以抵押的房地产进行评估。
（3）对借款人的信用历史与偿还能力进行具体分析。
（4）对抵押物的估价、保险。
（5）鉴定贷款合同和抵押合同。
（6）办理产权证的移交和抵押贷款的发放。

答案解析

略

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（填空题）
房地产开发贷款的审批要根据（）及（）办理。
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（多选题）
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