（多选题）
下列关于个人住房贷款的说法，错误的有（）。
A贷款还款期限越长越好
B等额本金还款法优于等额本息还款法
C相对于递减速度非常缓慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D公积金个人住房贷款以营利为目的，实行“低进高出”的利率政策
E个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
正确答案
答案解析
A项，借款期限越长，每月还款就越少，但总还款额必然上升；B项，等额本息还款法和等额本金还款法作为常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人，没有绝对的利弊之分；D项，公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制，是一种政策性个人住房贷款。
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