（多选题）

不得抵押的房地产包括（　）。

A土地所有权

B列入文物保护的建筑物

C建设用地使用权

D已依法公告列入拆迁范围的房地产

E所有权、使用权不明或者有争议的财产

正确答案

答案解析

除选项A、B、D、E外，不得抵押的房地产或者抵押无效的情形还有：①耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;④依法被查封、扣押、监管或者以其他形式制的房地产;⑤对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物;⑥以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效;⑦法律、行政法规规定不得抵押的其他房地产。

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（多选题）
设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以（）。
答案解析
（多选题）
根据设定抵押权时房地产的实物状况，房地产抵押分为（）。
答案解析
（多选题）
可以抵押的房地产有（）。
答案解析
（多选题）
不可以抵押的房地产有（）。
答案解析
（单选题）
房地产抵押最基本的特征是（）
答案解析
（多选题）
房地产抵押具有（）等特征
答案解析
（单选题）
土地使用权是以划拨方式取得的，处分抵押房地产所得金额，应首先支付（　）。
答案解析
（多选题）
下列财产中，不得抵押的有（　）。
答案解析
（单选题）
与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有（）的特征
答案解析

不得抵押的房地产包括（ ）。

正确答案

答案解析

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不得抵押的房地产包括（　）。