首页资格考试司法考试司法卷三
(多选题)

甲乙订立合同,将甲所有的平房两间出售给乙,价款为58万元。为了少缴税费等原因,双方协商一致:在签订由房地产交易管理部门印制的《房屋买卖契约》时,将上述房屋的买卖价格定为30万元。随后,双方另外签订了一份《房屋买卖契约》,明确两间平房的买卖价格为58万元,乙应向甲预付购房款30万元,甲收到预付款后2日内向乙交付房屋钥匙,其余28万元房款在1年内付清。该契约还载明:交至房地产交易主管部门、房价为30万元的买卖契约只是为了应付办理房屋产权过户之用,不作为双方买卖房屋的正式契约,无任何法律效力。乙在付清预付款后,拿到了房间钥匙,余款经数次给付后,尚有15万元没有付清。甲多次催讨不得,遂诉至法院,要求乙付清余款。乙则主张,双方之间存在的价格为58万元的房屋买卖合同因未获得房产部门的批准,为无效合同。甲多收的13万元款项为不当得利,要求甲如数返还。对此,下列表述正确的有:()

A甲乙之间签订的价格为30万元的房屋买卖合同有效

B甲乙之间签订的价格为58万元的房屋买卖合同有效

C甲乙之间签订的价格为30万元的房屋买卖合同无效

D甲乙之间签订的价格为58万元的房屋买卖合同无效

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

本题涉及恶意串通损害国家利益的合同的效力问题。恶意串通损害国家利益的合同为无效合同。本案中,甲乙双方为逃避国家税收,相互勾结,串通一气,将58万元的成交价只报30万元,存在损害国家利益的故意,甲乙签订的价格为30万元的合同属于典型的恶意串通损害国家利益的合同,应为无效。甲乙之间签订的价格为58万元的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,应为有效合同。乙应按照该合同履行自己的义务。甲乙双方因存在少交税费的问题,应依照法律规定到房地产交易管理部门补缴税费。本题正确答案为BC。

相似试题

  • (多选题)

    甲与乙订立买卖车辆合同,约定将其所有的汽车卖与乙,关于该车辆物权变动,以下选项正确的有:()

    答案解析

  • (单选题)

    甲、乙为兄妹,1982年二人父母相继去世,留下平房3间和树木两棵。双方未分割遗产,平房一直由甲居住。1988年,甲将平房推倒,树木砍伐后,在原地建起北房4间及东西厢房各两间,乙未提出异议。1990年,甲取得上述房产宅基地使用权证。1998年经甲同意,乙使用北房西数1间。后因乙认为该房产系父母遗产,而甲认为该房产系自己出资所建,引起纠纷。下列说法正确的是:()

    答案解析

  • (单选题)

    甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙,乙当场付清价金,约定甲10天后交货。丙听说后,表示愿意以双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙,约定第五天交货,并收定金若干。乙听得此事,诱甲7岁子将瓷器从家中取出给她。在瓷器为乙占有的期间,该瓷器所有权应归:()

    答案解析

  • (多选题)

    甲乙共有底商50间(商用房),其中一间租给了丙,现甲乙要对该底商进行整体出售,则丙享有同等条件的优先购买权,下列表述正确的有:()

    答案解析

  • (单选题)

    甲乙对登记在乙名下的一栋房屋所有权归属发生争议,经法院审理后作出终审判决,该房屋所有权应归属甲。甲即与丙达成房屋买卖合同,将该栋房屋出卖给丙,丙交付了部分房款,并催促甲办理过户手续。在此期间,乙与丁达成房屋买卖合同,将该房屋出卖给丁。丁对甲乙之间的讼争并不知晓,丁交付了部分房款,并办理了过户手续。甲、丙遂与乙、丁发生纠纷。对此,下列说法正确的是:()

    答案解析

  • (单选题)

    甲委托乙米行分批出售大米,约定乙米行以不得低于2.4元/公斤且不得高于3元/公斤的价格出售,由于大米涨价,乙米行将甲交付的第一批大米以3.5元/公斤的价格出售,多得价款2万元。甲得知此事后,认为乙破坏了自己在该地区的价格战略,要求解除与乙米行的合同。乙米行要求多得价款2万元为自己所有,并要求甲继续履行合同,为此双方发生纠纷。下列表述正确的是:()

    答案解析

  • (单选题)

    甲乙两厂签订一份供货合同,双方约定:若厂长变更,该合同即解除。这是一种什么行为?()

    答案解析

  • (单选题)

    甲大型商场与乙航空公司订立合同:由乙航空公司将500辆汽车一次运到甲商场所在地。由于乙航空公司的飞机临时有其他任务,无法一次运完,遂和甲商场协商,分两次运输,多余的费用由甲商场和乙航空公司分别承担,遭到甲商场的拒绝。后来经过乙公司调查,甲商场在汽车运到之后,并没有马上出售,而是先用于展出。据此,下列说法中,正确的有:()

    答案解析

  • (多选题)

    关于投保人在订立保险合同时的告知义务,下列哪些表述是正确的()

    答案解析

快考试在线搜题