（简答题）

简述土地估价的概念。

正确答案

土地估价又称土地评估，是指土地估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按土地的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式、土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响，综合评定出某宗地或多宗地在某一权利状态下的某一时点的价格。土地估价与土地评价或土地分等定级不同。土地估价的通常方法有收益还原法、市场比较法、剩余法、路线价法等。

答案解析

略

相似试题

（简答题）
简述土地登记的概念。
答案解析
（简答题）
简述土地的科学概念和基本内涵。
答案解析
（单选题）
土地的概念是（）
答案解析
（简答题）
土地市场中介服务的概念是什么？
答案解析
（简答题）
科学的土地概念包含哪些内容：
答案解析
（简答题）
土地与土壤的概念和关系
答案解析
（简答题）
土地分类的概念是什么？
答案解析
（简答题）
土地结构的概念是什么？
答案解析
（简答题）
土地复垦的概念是什么？
答案解析