如何理解资产评估的假设？

假设就是指依据有限事实而做出合理推断的状态。资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定假设条件之上的。在资产评估中，由于资产未来效用不同而形成了“三种假设”，即继续使用假设、公开市场假设、清算（清偿）假设等。在不同假，设条件下，评估结果各不相同。在继续使用假设前提下，要求评估资产的继续使用价值；在公开市场假设前提下要求评估资产的公平市场价值；在清算（清偿）假设前提下，要求评估资产的清算价格。因此，资产评估人员在评估业务活动中要充分分析了解、判断认定被评估资产最可能的效用，以便得出有效结论。

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