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(简答题)

某住宅小区可收费面积为10万平方米,经测算,该小区物业服务年成本为200万元,物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10%。假设营业税及附加的税率为5.65%。 【问题】: 1、请计算在上述条件下,该小区物业服务收费标准应是多少?(单位:元/平方米*月,保留小数点后两位)(8分) 2、按此收费标准,物业服务费的收缴率应达到多少,才能保证该小区物业服务企业保本运行?(保留小数点后两位,xx.xx%)(9分) 3、由于工资、维修材料及能源费用的刚性增长,该小区的物业服务成本上涨了20%,问:若物业服务企业希望保持原有的利润,每年物业费需增加多少?(单位:万元,保留小数点后两位)(8分) 注:以上计算请列出计算公式及计算过程

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