敏感性分析是指从众多不确定因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的重要性指标,并分析测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感程度,进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法。
步骤:
(1)确定用于敏感性分析的经济评价指标。
(2)确定不确定性因素可能的变动范围。
(3)计算不确定性因素变动时,评价指标的相应变动值。
(4)通过评价指标的变动情况,找出较为敏感的不确定性因素,做出进一步的分析。
(简答题)
什么是敏感性分析?敏感性分析的步骤如何?
正确答案
答案解析
略
相似试题
(多选题)
一般来说,房地产投资风险分析主要包括:()
(单选题)
房地产项目的临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到以下哪种情况的极限值()
(多选题)
现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具,现金流量图中的时间点“零”是:()
(单选题)
房地产投资决策分析主要包括项目财务评价和()两部分。
(判断题)
在房地产投资分析中,若不能确定各风险因素未来发生的概率,则盈亏平衡分析就无法进行。
(判断题)
在非线性盈亏平衡分析中,有可能出现多个盈亏平衡点。
(判断题)
在进行风险分析时,期望收益的标准方差值越小,表明该项目风险越大。
(单选题)
盈亏平衡分析结果显示:甲项目当售价下降30%、成本上升60%时,开发利润(税前)为0;乙项目当售价下降20%、成本上升50%时,开发利率(税前)为0。因此,在抵御售价和成本变动风险的能力方面,以下哪种情况是正确的()
(判断题)
在房地产开发中,开发商所投入的资金大部分以固定资产的形式存在于房地产商品中,所以对开发商来说,不论其开发模式如何,其投入开发的资金大部分均不属于流动资金性质。