（多选题）
《物权法》规定，建筑区划内需由业主共同决定的事项有（）。
A制定和修改业主大会议事规则
B制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C选择业主委员会和更换业主委员会成员
D选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
E筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
正确答案
答案解析
《物权法》第76条第1款规定，下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
相似试题
（多选题）
《物权法》规定，建筑区划内的（）事项需由业主共同决定。
（单选题）
《物权法》规定，业主是建筑区划内的主人。业主大会是业主的自治组织，是基于业主的（）行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。
（单选题）
《物权法》规定，（）是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构。按照业主大会的决定履行管理的职责。
（多选题）
根据我国《物权法》，在建筑区划内出现直接定为业主共有部分的是（）
（单选题）
建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地（），但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
（单选题）
只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会，行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的（）作出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。
（单选题）
《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要。
（单选题）
下列关于《物权法》规定，建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属，描述不正确的是（）。
（单选题）
《物权法》规定由（）制定和修改业主大会议事规则。
