什么是注销土地登记？有哪几种情况以及工作程序？

注销土地登记是属于“终止一定的土地权利关系”范畴，就是将原登记内容废止。
主要包括以下几种情况：
（1）集体所有的土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的集体土地所有权注销登记。
（2）县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地使用权注销登记。
（3）国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记。
（4）因自然灾害等造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权注销登记。
（5）土地他项权利终止的土地他项权利注销登记。
注销土地登记的程序一般为：变更土地登记申请——变更地籍调查——权属审核——注册登记——注销（收回）或更改土地权利证书五个阶段。

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