（题干）
本题共计 3 个问题
王先生购买自用普通住房一套，150平方米，房款共70万元，由于王先生目前积蓄不多，于是决定从银行贷款，贷款七成，采取等额本息方式还款，20年还清（假设贷款年利率为6％）。
单选题
第 1 题
按照国家规定，王先生取得房屋产权需要交纳契税，计税依据为房屋的成交价格。当地契税税率为3％，对于自用普通住宅减半征收。则王先生需要交纳契税（）元。
A10500
B24000
C16800
D8400
正确答案
A
答案解析
应纳税额=700000×3％×50％=10500（元）。
单选题
第 2 题
按照国家规定，购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额的一定比例贴花。则就买卖合同王先生需要交纳印花税（）元。
A120
B84
C168
D210
正确答案
D
答案解析
印花税为比例税率时，适用0．0003税率的为“购销合同”、“建筑安装工程合同”、“技术合同”。故印花税应纳税额=700000×0．3％0=210（元）。
单选题
第 3 题
按照国家规定，王先生与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，需就贷款合同交纳印花税（）元。
A24.5
B84
C168
D240
正确答案
A
答案解析
印花税为比例税率时，适用0．00005税率的为“借款合同”。王先生向商业银行贷款七成，贷款额为70×70％=49（万元），就贷款合同交纳印花税=490000×0．5／10000=24．5（元）。
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