（题干）
2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。
B房地产开发公司与马某签订的购房合同属于（）。
A双务合同
B典型合同
C有偿合同
D非要式合同
正确答案
答案解析
B房地产开发公司在当地报纸上刊登的广告，属于（）。
A要约邀请
B要约
C承诺
D邀请
正确答案
答案解析
B房地产开发公司在报纸上发布房地产广告，应提供真实、合法、有效的证明文件包括（）。
AB房地产开发公司资质证书
B东方花园小区《商品房预售许可证》
C东方花园小区位置示意图
D东方花园小区土地使用权证书
正确答案
答案解析
下列B房地产开发公司在该广告中的内容，符合房地产广告要求的有（）。
A该房地产广告中表现东方花园小区项目位置，以A市火车站距该小区位置需15分钟时间来表示
B该房地产广告中清楚表示"每平方米建筑面积3000元"为实际的销售价格，并明示该价格的有效期限
C该房地产广告中表明了以建筑面积计价
D该房地产广告中，对涉及贷款服务的，载明了提供贷款的银行名称及贷款额度、年期等
正确答案
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下列关于马某与B房地产开发公司解除合同的表述中，正确的有（）。
A定金责任不能替代赔偿责任
B赔偿损失时，赔偿额应减去定金罚则处罚金额
C定金和违约金可以同时并用
D选择定金还是选择违约金，这一权利属于马某
正确答案
答案解析
如属于B房地产开发公司违约，根据定金罚则，马某可得到返还定金（）万元。
A2
B4
C8
D12
正确答案
答案解析
按照《中华人民共和国担保法》规定，B房地产开发公司要求马某交付该购房定金的数额不得超过（）万元。
A2
B3
C4
D5
正确答案
答案解析
马某与B房地产开发公司签订的购房合同中约定了保修责任，根据规定，其保修期应从（）起计算。
A该商品房竣工之日
B该商品房竣工验收之日
C该商品房竣工验收合格之日
D该商品房交付之日
正确答案
答案解析
马某在下列（）情况下，有权退房。
A购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同
BB房地产开发公司在变更确立之日后第8日，书面通知马某；马某因工作繁忙在该通知到达之日起第45日内作出书面答复，并要求退房
CB房地产开发公司在变更确立之日后第10日，电话通知了马某
DB房地产开发公司在变更确立之日后第15日，书面通知马某
正确答案
答案解析
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（单选题）
A省B市C房地产开发公司于2014年9月，成为上市公司，股本总额为2亿1千万，其中向社会公众发行股票总数100万股。2014年3月，该公司股本总额超过4亿元。按照有关规定，A市w公司2014年9月，成为上市公司时，该公司内部职工认购的股份不得超过（）万股。
（单选题）
A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。
（单选题）
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（多选题）
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